Приобретение квартиры в новостройке — мечта многих желающих иметь собственное жилье. Но воплотить его в большинстве случаев мешает ограниченный бюджет. Поэтому для тех, кто все же решается на этот шаг, крайне важно не допустить никаких переплат. Как достичь такого эффекта?
Шаг 1. Начать с оценки состояния выбранной квартиры
С точки зрения готовности к эксплуатации квартиры в новостройках бывают несколько видов. Определяются последние по типу ремонта, которым завершалось строительство. То есть выбирать можно среди квартир с ремонтом:
- «под ключ», позволяющий заселяться сразу же после оформления документов;
- чистовым, что похоже на предыдущий, но обычно не включает установку базовой сантехники, электроприборов и минимального набора мебели;
- предчистое, что при качественном исполнении визуально может восприниматься как чистовое, но вдобавок требует замены дверей/окон, укладка напольного покрытия, устройство освещения, декорирование потолка;
- черновым, включающим лишь подготовку поверхностей к отделочным работам.
Бывают и квартиры без ремонта. В них только установлены дешевые окна/двери и подведены основные коммуникации.
Шаг 2. Сопоставить свой бюджет с будущими расходами
Самая удобная и приятная ситуация, когда денег хватает на квартиру с ремонтом «под ключ». Но это при условии, что все устраивает и ничего переделывать не надо. Если хоть что-то хочется изменить, то следует быть готовым к новым затратам. В случае, когда средств на покупку готовой к эксплуатации квартиры недостаточно, следует выбирать среди других вышеперечисленных вариантов. В зависимости от вида проведенного ремонта они стоят значительно или гораздо дешевле. Правда, такие решения не позволяют заселяться сразу после совершения покупки, зато позволяют существенно экономить на материалах и ремонтных услугах.
Шаг 3. Обратиться к услугам строительно-ремонтной компании
Иногда покупатели квартир в новостройке с целью максимально увеличить экономию средств рассчитывают на дальнейшее выполнение ремонта своими руками. Эта практика показывает, что такое решение оправдывает себя только при наличии соответствующего опыта. В других случаях очень часто работники-самоучки допускают ошибки, исправление которых обходится слишком дорого. Поэтому не стоит экономить подобным способом. Лучше, во-первых, уже на этапе выбора жилья проконсультироваться по поводу предстоящего ремонта и затрат на него со специалистом, например, компании ArkWood. А во-вторых, после заключения договора купли/продажи заказать у этой же компании необходим комплекс строительно-ремонтных услуг. Это поможет избежать многих проблем, получить гарантированно ожидаемый результат и вместе с тем использовать свой бюджет как можно рациональнее!
